Предлагается к продаже коммерческое здание площадью 2 300 м², расположенное по адресу Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г. Кандалакша, ул. Горького, 17. Объект представляет собой функционирующий торговый центр, уже занятый крупным арендатором, что обеспечивает стабильный доход и высокую инвестиционную привлекательность. Здание располагается в развитом районе Кандалакши, с хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком.
📞 Свяжитесь с нами для подробностей и организации просмотра!
Коммерческая недвижимость - Продажа Здание, 2300 м² Мурманская обл., Кандалакшский р-н, городское поселение Кандалакша, Кандалакша, ул. Горького, 17
Здание, 2300 м² Мурманская обл., Кандалакшский р-н, городское поселение Кандалакша, Кандалакша, ул. Горького, 17
✅ Готовый бизнес с крупным арендатором ✔ Объект уже приносит стабильный пассивный доход. ✔ Долгосрочный договор аренды с крупным ритейлером, что минимизирует риски простоев. ✔ Возможность дополнительной сдачи площадей для увеличения доходности.
Выгодное расположение и логистика
✔ Здание находится в развитом коммерческом районе Кандалакши.
✔ Вблизи расположены жилые кварталы, магазины и транспортные узлы.
✔ Высокий авто- и пешеходный трафик, что делает объект привлекательным для ритейла.
Функциональная инфраструктура
✔ Парковка перед зданием, удобная для клиентов и арендаторов.
✔ Удобные входные группы и логистические зоны для загрузки товаров.
✔ 2 300 м² коммерческих площадей с возможностью перепланировки.
✔ Подходит для торговых сетей, офисных центров, складов или сервисных услуг.
✔ Возможно дополнительное зонирование для увеличения арендной доходности.
Выгодные условия сделки
✔ Готовый бизнес с долгосрочными арендными договорами.
✔ Возможность увеличения арендных ставок и доходности за счет редевелопмента.
✔ Высокая ликвидность объекта на рынке коммерческой недвижимости.
Экономическая привлекательность региона
Кандалакша – один из крупнейших городов Мурманской области, расположенный на пересечении важных транспортных маршрутов. Благодаря стратегическому расположению и природным ресурсам, город обладает высоким инвестиционным потенциалом. 🔹 Ключевые экономические факторы: ✔ Транспортный узел: Город расположен на Транссибирской железнодорожной магистрали и является портом на Белом море, что делает его важным логистическим центром. ✔ Промышленность и энергетика: Развитые отрасли – металлургия, транспортная логистика, судоремонт и энергетика. ✔ Субсидии и льготы: Включение в Арктическую зону РФ открывает доступ к налоговым льготам для бизнеса. ✔ Туризм и экология: Город привлекателен для экотуризма, активного отдыха и бизнеса, связанного с гостиничной и туристической инфраструктурой.